El presente documento consiste en el estudio comparativo sobre la construcción de una nave industrial que consta de una planta subterránea destinada a aparcamiento, una planta baja, una planta altillo y dos planta destinadas a oficinas situada en Terrasssa. Se parte de la idea de realizar una comparación entre dos posibles soluciones, una primera opción será la de venta para una sola actividad y otra opción sería sectorizarla para su posterior alquiler en locales más pequeños. Se pretende convertir esta idea en un proyecto viable desde todos los puntos de vista, social, económico, legal, urbanístico, etc. Ante las circunstancias actuales del sector inmobiliario se presenta una propuesta a medio-largo plazo. Dicho estudio se centra en el polígono industrial Santa Margarida de Terrassa (Barcelona). El método de actuación de dicho estudio consiste en realizar un estudio real de viabilidad utilizando valores actuales y reales existentes en el mercado.