La carta de Aalgor1 plantea como base de sustentación su convencimiento de que la ciudad así como es la mayor entidad capaz de presentar inicialmente un variado números problemas, es también a la vez la menor unidad de resolución integral de los mismos; son los temas relacionados con el impacto de la degradación de los edificios en la ciudad parte de la anterior tesis, y es en este marco que se plantea en esta investigación la afectación del entorno edificado por un conjunto de factores externos de tipo ambiental y/o territorial. Este proyecto se acompaña de una conjunción de temas que asocian la ciudad con la degradación de las fachadas como el subsistema de mayor impacto en la funcionalidad del edificio. Se ha requerido lograr un nivel de investigación con una consulta científica amplia y actualizada que permita conocer el estado del arte del tema en cuestión. Para lo cual se concibe una metodología de investigación que identifica fuentes relevantes y canaliza la información con cierta organización y exigencia que permite valorar los principales aportes científicos. El resultado es una investigación fundada en una serie de autores y planteamientos que abren el camino hacia el desarrollo de este tema en el campo profesional y científico. A su vez, esta tesina permite concluir con un conjunto de ideas que definen recomendaciones y posibles líneas de investigación futuras.