La Agencia internacional de la Energía, en un análisis realizado en 2010, indicaba que para conseguir que la temperatura del planeta no subiese más allá de los 2ºC (umbral para conseguir una situación crítica irreversible), se tendrían que hacer muchas acciones, pero una de las más importantes sería mejorar la eficiencia en el uso final de la energía. En Barcelona, con un importante parque de edificios construidos (el cual alrededor del 28% del consumo total de energía final se produce en ellos), y unos diseños antiguos y poco sostenibles, existen unas importantes posibilidades de trabajo en la rehabilitación energética para reducir dichos consumos, y a su vez ahorrar en la factura energética. Por otro lado, el parque edificado está sobredimensionado debido al “boom inmobiliario” de la primera década de los 2.000, de manera que los edificios construidos a partir de ahora solo representarán el 5-10% de los edificios que se prevé que van a existir en 2050. Dicho esto, los principales objetivos de esta investigación es analizar los factores clave, los agentes implicados y la viabilidad de las actuaciones de rehabilitación energética en la inspección de dos edificios seleccionados por la Agencia de la Energía de Barcelona, con el principal objetivo de poder establecer una replicabilidad al parque edificado. Conociendo los componentes necesarios para promover el sector de la rehabilitación energética sin necesidad de una implicación directa por parte de la Administración Pública. Este proyecto parte de la base que muchas medidas de mejora de eficiencia energética propuestas en la rehabilitación de edificios contribuyen a disminuir el impacto ambiental y mejoran tanto el confort térmico como el acústico, pero también son económicamente amortizables a medio plazo, es decir, la inversión se recupera con el ahorro de la factura energética con el paso del tiempo. Se ofrece información y conocimiento para la toma de decisiones a los agentes clave del sector de la rehabilitación energética. El método utilizado es el siguiente: Identificar edificios de altos consumos energéticos, o disconfort térmico. Identificar un conjunto de medidas de mejora y definir el contexto y las condiciones de aplicabilidad. Establecer unos parámetros de sostenibilidad cuantificables y comparables; kWh/m2 de consumo y €/m2 de inversión. Cuantificar el coste-beneficio que tiene su aplicación en un edificio y estudiar su viabilidad técnica y económica. Búsqueda e implicación de Empresas de Servicios Energéticos para participar en el proceso de rehabilitación energética y determinar el potencial de ahorro energético y de consumo En el caso de edificios de viviendas, el periodo de retorno con las medidas de mejora es largo, únicamente el 45% de las medidas analizadas se financia con ahorros en menos de 10 años. Las medidas de mejora en los sistemas activos (renovación instalaciones energéticas), presentan en general periodos de retorno más cortos que en los sistemas pasivos (mejora de la envolvente). La extrapolación de las medidas y casos analizados al global del parque de edificios de Barcelona, que se considera rehabilitable en el horizonte 2040 (aproximadamente 800.000 viviendas) tiene en cuenta que no se pueden aplicar en el mismo momento a todos los edificios todas las medidas, sino que se tiene que realizar progresivamente al largo del tiempo. Además, que no todas las medidas son aplicables a todos los edificios, sino que habrá una solución óptima y viable para cada caso en