Este proyecto final de grado tiene como propósito estudiar el tiempo de amortización de dos propuestas diferentes de rehabilitación energética de una vivienda unifamiliar aislada, con la finalidad de conseguir la certificación “Passivhaus”. Aunque el proyecto se centra en en el ahorro económico que supone la reducción de las demandas specíficas de energía, se pretende concluir con un análisis del impacto que supone, también, a niveles medioambientales a partir de la reducción de las emisiones globales de CO2. En el primer capítulo se introduce el concepto de eficiencia energética y la importancia del sector de la edificación para la reducción global de las emisiones de CO2. A continuación, el segundo capítulo se centra en el diseño pasivo de viviendas, desarrollando este concepto de construcción, reflejando sus características básicas y finalizando con el principio de certificación “Passivhaus”. Llegados a este punto, los capítulos tercero y cuarto se centran en el proyecto de la “Vivienda Estándar” existente, donde, en primer lugar, se muestra el proyecto descriptivo, los planos y el presupuesto. Una vez analizada la vivenda y conocidos todas sus características, éstas se introducen en el programa informático de certificación “Passivhaus” (PHPP) para obtener los resultados de las demandas específicas de calefacción, refrigeración y energía primaria, así como las emisiones de CO2.Una vez obtenidos estos resultados, en el capítulo quinto, se proponen dos opciones diferentes de actuación, las cuales iran destinadas, en primer lugar, a reducir la demanda energética actuando sobre la envolvente térmica, y en segundo lugar a mejorar las instalaciones intentando alcanzar el autoabastecimiento energético. Seguidamente, y una vez definidas todas las actuaciones a realizar, se introducirán en el programa los nuevos datos referentes a la envolvente térmica e instalaiciones, para obtener así los nuevos resultados de demanda energética. A continuación, en el capítulo sexto se analizan y se comparan los resultados de la “Vivienda Estándar” con los resultados de las dos opciones de propuesta de actuación. Incluyendo un estudio económico donde se refleja el ahorro anual que supondría ejecutar cada una de las dos opciones y su amortización. Finalmente se exponen las conclusiones derivadas de la realización de este proyecto y la visión personal en relación a conceptos como la inversión en eficiencia energétca y sus posibilidades.