Avui dia, les comunitats de veïns són una fórmula de convivència i de gestió de la propietat molt habitual. Quan es compra un habitatge s'adquireixen també certs equipaments comuns a tot l'edifici, com ara la producció d'aigua calenta sanitària centralitzada amb plaques tèrmiques, la il·luminació de les zones comuns, els ascensors, les piscines, entre d'altres. Aquest conjunt de serveis o d’instal·lacions col·lectius necessiten d'un determinat consum d'energia i aigua. El fet de gestionar-los de forma eficient pot representar un important estalvi en la despesa energètica i econòmica de tot el veïnat. L’objectiu principal d’aquest treball és la creació d’una guia que permeti analitzar les necessitats i les despeses energètiques de l’edifici, així com el consum d’aigua dels elements comuns, i que estableixi un conjunt de mesures que afavoreixin un ús més eficient de l’energia i millor gestió de les instal·lacions comunes. Els principals elements considerats en l’estudi són la il·luminació, l’estalvi d’aigua de piscines, dutxes o fonts, el consum energètic en aparcaments, els ascensors, el correcte aïllament de les instal·lacions i la optimització de la factura elèctrica de la comunitat. Tot seguit, inclou l’aplicació pràctica a dues comunitats de veïns a través de l’estudi de les seves instal·lacions i la proposta de mesures d’estalvi i de millora de l’eficiència energètica dels elements comuns de l’edifici. Així com l’estudi econòmic que permet determinar la viabilitat de realitzar inversions per reduir la demanda energètica de les comunitats amb períodes de retorn adequats.