El proyecto que se va a llevar a cabo realizaremos un minuciosa estudio de cómo se encuentra, ya que la antigüedad que tiene y la climatología de la zona le castigado mucho. Viendo el edificio en cuestión, se deduce que el mantenimiento que ha sufrido ha sido únicamente el necesario para no perder elementos de sustentación y poder seguir dándole un uso al total de la superficie. La idea primordial es acomodar la edificación a un uso actual manteniendo todas las características que sean posibles de su estado original. Una vez tengamos estudiado como podemos conservar la gran mayoría de elementos, introduciremos todas las instalaciones, materiales y sistemas constructivos para que cumpla con todos los requisitos que se exigen en una edificación actualmente. Para ello analizaremos todos los materiales que lo componen, su estado, sistemas empleados en su construcción, etc. El siguiente paso que seguiremos será el de comprobar el confort que ofrece el mismo en su interior y las actuaciones necesarias para acondicionarlo a las exigencias actuales. Y finalmente realizaremos una distribución para poder explotarlo como hostal rural a un turismo de montaña. - Visita al edificio en su estado actual Para llevar a cabo el proyecto el primer punto que se desarrollo fue el de la visita al mismo. Se realizo para ver el estado en que se encontraba, que elementos había en su interior y si realmente se podía desarrollar el proyecto que se tenía pensado en cuestión. - Levantamiento de planos Una vez realizada la visita para valorar la edificación, encontraremos en este proyecto un levantamiento de plano bastante exhaustivo. En él se intenta conseguir, de la forma más exacta transportar la realidad de la edificación a un soporte de papel. Para realizarlo de forma más acertada, aparte de realizar todas las medidas y comprobaciones del edificio para tenga el mismo aspecto, se acompañará con fotos de todos sus elementos, situándolos en los planos con su representación gráfica. Para la realización del levantamiento de planos, se emplearán herramientas que puedan facilitar y mejorar la obtención de resultados, como en este caso medidores laser, estaciones, etc... - Estudio del edificio Para el estudio del edificio se ha seguido la estructuración de los diferentes elementos que emplea el código técnico. Se ha estudiado los diferentes elementos que hay que derribar, ya sea por la construcción de nuevos o por ser partes de la edificación existente y que no se emplearán en la rehabilitación. Se estudiarán tanto la estructura vertical como la horizontal, analizando los diferentes elementos, y detallando la posibilidad de emplearlos en la nueva edificación o sustituirlos por elementos más actuales y que favorezcan a nuestro edificio. Se analizará toda la envolvente, tanto cubiertas, fachada y soleras, de esta forma se podrá garantizar tanto el acabado de la misma como la calidad de diferentes aspectos de su interior, como pueden ser, perdidas energéticas, aislamiento sonoro, impermeabilidad… Y se analizarán los diferentes servicios e instalaciones de que dispone el edifico, para así ver cómo pueden influir en las que debamos instalar.- Actuaciones Como primera actuación será el derribo de los diferentes elementos de su antiguo uso que nos encontramos en el edificio. Se deberá aislar las plantas que están en contracto con el terreno y que no tienen ningún tipo de material. Se rehabilitará toda la fachada y ser realizará nuevas aberturas y nuevos cerramiento para amoldarlo a la nueva distribución interior. Se mantendrá la estructura de la cubierta pero se cambiará todo el acabado superior. Se realizará una distribución interior acorde con los objetivos del proyecto, instalando todas las instalaciones necesarias para confortabilidad interior, y el ahorro energético. - Conclusiones El resultado del proyecto será un edificación de unos 100 años rehabilitada para seguir siendo útil actualmente adecuada a la forma y normativa de construcción actual.