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Abstract:
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La finca donde resido, situada en la Ronda Guinardó, nº 31 de la ciudad de Barcelona, el
año próximo, 2014, está obligada a realizar la ITE. Dicha situación, me ha llevado a elaborar
la Inspección Técnica de mi edificio por mi cuenta para ejercer de forma práctica aquellas
funciones típicas de mi profesión.
Las deficiencias graves encontradas en el edificio dirigen mi proyecto hacia la elaboración
de un Dictamen de diagnosis estructural. Para redactar dicho dictamen, se realiza un estudio
mucho más exhaustivo del edificio gracias al cual aparecen vicios ocultos, antes
desconocidos. Con la recopilación de todos los datos se definen unas deficiencias, su
patología y actuaciones precisas para reparar los defectos.
Con el fin de rehabilitar la finca, es necesario la redacción de un Proyecto de rehabilitación
del edificio, compuesto de las siguientes partes: memoria, planos de estado actual, planos
de intervención, pliego de condiciones facultativas, mediciones y presupuesto.
El proyecto, una vez ejecutado, debe ir acompañado de un Manual de uso y Mantenimiento.
Ajustándome al Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el
procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, me
dispongo a realizar la Certificación energética de la finca para dar la posibilidad que se
vendan o alquilen a un nuevo arrendatario los inmuebles de la misma, a partir del 1 de junio. |
