Para evaluar numéricamente el comportamiento sísmico de un edificio debido a la acción de un terremoto existen diferentes herramientas que tienen su base en el cálculo estático incremental, también conocido como push-over, y en el cálculo dinámico no lineal. Para poder estudiar el periodo fundamental de vibración (periodo asociado al primer modo de vibración) de un edificio dañado, el método basado en el push-over ofrece serias limitaciones ya que no calcula los desplazamientos en el techo del edificio debidos a una acción dinámica, por lo que será necesario recurrir al análisis dinámico. Así, el índice de daño es calculado haciendo uso de un análisis dinámico incremental, donde la acción sísmica es escalada para varios valores de un determinado rango de aceleraciones máximas,. Diferentes acciones sísmicas han sido consideras: el terremoto de Lorca (2011), una muestra de terremotos europeos que se ajusten a un determinado espectro del Eurocódigo 8, y una muestra de señales generadas aleatoriamente. El periodo fundamental del edificio es calculado con dos metodologías distintas: a partir del deterioro de la matriz de rigidez de la estructura y a partir del espectro de desplazamientos en el techo. El edificio considerado es representativo para los edificios de viviendas en España. Se relacionaran los periodos calculados con los índices de daño estableciendo dos relaciones distintas con los mismos parámetros. Finalmente se compararan los resultados obtenidos con ambas metodologías. El principal objetivo de este trabajo es ofrecer diferentes metodologías para poder establecer una relación entre el periodo de un edificio y su estado de daño. Los resultados obtenidos muestran cómo ambas metodologías son parecidas hasta un cierto valor de daño y cómo la incertidumbre aumenta cuanto más fuerte es la acción sísmica.