Aquest Projecte Final de Grau consisteix en el estudi d’un edifici plurifamiliar per poder realitzar
una rehabilitació completa d’interior i puntualment estructural.
El motiu de realitzar aquest projecte ha sigut la meva involucració en l’edifici perquè se'm va
deixar en herència fa uns mesos, i per aquest motiu hi ha una motivació perquè en un futur no
molt llunyà es podria dur a terme.
Per fer possible aquest estudi, i com a base d’aquest projecte, s’ha realitzat un aixecament de
plànols de tot l’edifici.
La parcel·la consta de una superfície construïda total de 456 m2 .
A nivell volumètric l’edifici existent a rehabilitar, no està ocupant la totalitat de la superfície del
solar a la seva planta baixa, deixant al fons de la parcel·la un jardí de 24,60 m2, i està composat de
planta baixa (garatge i accés a habitatges), planta primera (1 habitatge), planta segona (1
habitatge), tercera (1 habitatge), i planta sota coberta (trasters dels habitatges).
L’edifici té veïns a les seves llindes a oest, nord i est (habitatges plurifamiliar/unifamiliars entre
mitgeres), observant que no hi ha servituds conegudes sobre la parcel·la/edifici, ni a favor de
terceres ni de línies elèctriques aèries o soterrades.
En la rehabilitació també es té en compte la inclusió d’un ascensor, millorant així la seva
accessibilitat, i també reforços estructural la major part d’ells en la planta baixa i també els que
siguin necessaris en les plantes superiors.
Pel que fa a l’estructura de l’edifici, aquest consta de bigues de fusta, les quals es mantindran tot
el que sigui possible, canviant o reforçant en els casos que sigui necessari a causa del seu
deteriorament.
Per tal de donar més monolitisme a l’estructura i reforçar els forjats, es realitzarà una capa de
compressió sobre dels forjats actuals, lligant-los a les bigues de fusta mitjançant un sistema
detallat en el projecte.
A nivell dels habitatges, aquests es composaran de sala, cuina, dos dormitoris i un o dos banys,
depenent del pis.
Les façanes també es veuen afectades pel present projecte, afectant únicament a una nova
composició dels forats de les mateixes (mantenint el sistema estructural inicial de l’edifici), amb un
nou arrebossat amb estuc tipus monocapa dels paraments massissos, així com una substitució de
les fusteries i baranes actuals.
Tot i que el present projecte, en tractar-se únicament de la rehabilitació d’un edifici existent, sense
afectar el mateix en cap moment el volum, unitats i ús actuals, no es veu obligat a complir amb els
paràmetres urbanístics actuals que regulen aspectes de l’edifici, tot i això s’ha complert amb la
majoria de la normativa. |