Con el paso del tiempo las edificaciones se encuentran expuestas a agentes externos que repercuten en su envejecimiento, los diversos procesos físicos, químicos, efectos medioambientales, biológicos, entre otros muchos, representan los principales factores influyentes en el deterioro progresivo de las mismas, reduciendo su vida útil. Las fachadas constituyen la parte de la edificación que se encuentra más expuesta a estos efectos degradantes, por lo que el interés de esta investigación y de la metodología que sigue, se enfoca en el análisis de las lesiones en el frente urbano conformado por las fachadas expuestas a vial. A medida que los elementos que componen las fachadas de la edificación se van degradando, se empiezan a reflejar síntomas que manifiestan a nivel macro el deterioro, con el subsiguiente problema de gestión de la intervención sobre el parque edificado.