L’objectiu d’aquest projecte és aplicar la metodologia BIM sobre edificació existent per a modelar l’arquitectura i les instal·lacions amb la finalitat de gestionar el patrimoni edificat. Per poder assolir els objectius prefixats es va fer una recerca documental sobre l’evolució de la metodologia BIM a Espanya i Europa amb la finalitat de veure en quin context i quin nivell hi ha actualment. Era un molt important entendre l’origen i l’evolució, tant dels nivell dels projectes com a nivell normatiu. Analitzada la situació s’explica la gestió d’un projecte BIM des de l’avantprojecte fins al canvi d’ús o enderroc, és a dir, des de l’inici dels procés fins el final. Entès el concepte sobre un projecte BIM, s’aplica aquest coneixement per a realitzar la documentació prèvia a la creació del Model d’Informació de l’Actiu. El model servirà com a font d’informació gràfica i no gràfica que el mantenidor utilitzarà per a realitzar el manteniment de l’actiu. Amb la documentació prèvia preparada, s’aplica tot l’après en la prova pilot de l’Edifici Garbí del Recinte Maternitat. Es modela l’actiu en tres dimensions i se l’introdueix la informació gràfica i no gràfica de l’arquitectura i les instal·lacions. L’objectiu no es tenir la màxima informació sobre els elements sinó solament aquella que sigui necessària per al mantenidor. Mitjançant el model, que ens aporta informació gràfica, i les taules de planificació que ens aporta informació no gràfica, s’aconsegueix un mètode de manteniment d’actius. Les taules de planificació són informació extreta del model que s’utilitza per a veure d’una manera clara les prestacions de l’actiu, i les accions a realitzar per a un correcte funcionament.