Abstract:
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A través de este trabajo se realiza un análisis exhaustivo del sector inmobiliario con la
intención de convertirse en un documento que todo inversionista quiera consultar como
paso previo a invertir en el mercado inmobiliario de la República Dominicana; esta
investigación está enfocada en el área considerada de mayor dinamismo de la Región
Ozama o Metropolitana, conocida también como Gran Santo Domingo conformada por
sus municipios (Distrito Nacional, Santo Domingo Este, Santo Domingo Norte, Santo
Domingo Oeste, Los Alcarrizos y Boca Chica), que según la ONE ha sido la que en los
últimos años ha ido creciendo hasta el punto de convertise en una de las zonas que más
aportan a la economía dominicana debido a su gran desarrollo en el sector inmobiliario.
Asimismo se tomará en cuenta Casa de Campo y Punta Cana-Bávaro, dos de las zonas
turísticas de mayor preponderancia en cuanto a las inversiones en el país según (Banco
Central, 2018), y otras cinco ciudades que junto al Gran Santo Domingo y Punta Cana-
Bávaro forman parte de las siete ciudades principales de la República Dominicana por
población según el censo de población y vivienda 2010 (el último realizado hasta el
momento); estas ciudades son: Santiago de los Caballeros, La Vega, Puerto Plata,
Higüey y San Francisco de Macorís.
Este documento inicia con una visión general de la República Dominicana mencionando
aspectos de importancia como su situación política, económica y social. Luego de ver
como el país ha ido evolucionando en esta materia, se pasará a un análisis más puntual
del comportamiento de los principales sectores de la economía dominicana, todo esto
sin dejar de lado el comportamiento en los últimos años del sector inmobiliario y del
alquiler tanto el regular como el de lujo; el sector de la construcción; la vivienda y el
bienestar social en República Dominicana, la inversión extranjera directa y los incentivos
que existen en la actualidad, y finalmente el sector turístico (principal captador de
inversiones en República Dominicana según el Banco Central de la Rep. Dom., 2018).
La metodología que se utiliza es la recopilación de la información necesaria y relevante
a través de las instituciones responsables para luego analizar la información, filtrar las
características y tendencias de cada sector; relacionarlos en conjunto y poder entonces
sacar conclusiones generales y recomendaciones. |