La mentalitat entorn a la construcció ha canviat en el darrer segle. Actualment s’ ha instaurat un concepte amb un efecte molt gran dins el sector de la construcció, la rehabilitació dels edificis. Fins, aproximadament als anys 20 la mentalitat en el sector era únicament la d’ efectuar construcció nova, i el manteniment de l’ edifici es passava totalment per alt. Ara, la idea que comença a prendre molta força en la construcció és la de mantenir i rehabilitar l’ edifici ja existent, per aconseguir una sostenibilitat, i habitabilitat adients. Per arribar a assolir aquestes premisses i davant la necessitat de millorar l’ aspecte de la trama dins les ciutats, la Generalitat de Catalunya va aprovar el Decret 67/2015, a dia de 5 de maig. Aquesta llei obliga a la propietat de l’ edifici, ja sigui vertical o horitzontal, a passar una inspecció per verificar l’ estat de l’ edifici. Tot i que aquesta és la vigent per regular el dret a un habitatge digne i adequat, la primera normativa que es va treure per part de la Generalitat va ser el Decret 187/2010, actualment derogat per la implantació del 67/2015. La finalitat d’ aquest nou decret, és la de fomentar la cultura del manteniment dels edificis d’ habitatges i facilitar el coneixement de l’ estat en què es troben, per tal de que les propietats o les comunitats de propietaris de les respectives finques, puguin tenir una planificació de les actuacions que s’ hauran de realitzar i, també, per acordar un pla per aportar el fons necessari per fer front a les despeses que s’ hauran de realitzar per la rehabilitació, conservació i adequació dels propis habitatges, als requeriments tècnics que regula aquest decret. Aquesta inspecció (ITE) la realitzen tècnics professionals, com són Arquitectes o Arquitectes tècnics. La seva finalitat és la de realitzar una inspecció i visualitzar l’ estat de l’ edifici, per a continuació, redactar un informe conforme s’ exposa el que s’ ha vist en la visita de la finca corresponent. El tècnic, segons recull el decret de la Generalitat, no està obligat a inspeccionar els vicis ocults de la finca, és a dir, aquesta inspecció està centrada en, detectar i localitzar les lesions apreciables a simple vista. L’ objectiu del treball és entendre i aprendre a realitzar els IITEs (informe de la inspecció tècnica de l’ edifici), saber quins són els diferents criteris per poder entendre en quines condicions està una finca. També, quan estan obligats els edificis a passar aquestes revisions, a quines sancions poden estar sotmeses, com es posa en contacte el tècnic amb la propietat... En definitiva el procediment d’ aquest informe. El decret descriu que, juntament amb l’ informe de la ITE, és obligatori presentar un llibre de l’ edifici i un pla de manteniment per la propietat. El nostre objectiu també serà entendre i aprendre a realitzar aquests documents que són tant necessaris per la vida útil de l’ edifici, a l’ hora de que els edificis puguin tenir un manteniment i puguin tenir les prestacions necessàries. 4