Aquest treball mostra tots els passos que s’han de complir per a obtenir la millor rendibilitat d’un immoble, en aquests casos locals, a manera de manual. Durant aquest procés es parlen de diferents punts que donen importància a l’ estudi, com l’entorn, el mercat on es troba i la seva viabilitat. Tots els passos establerts durant aquest procés deriven a la part tècnica, la qual condiciona si la intenció que es busca és realitzable i viable. El tancament del treball mostra una intenció d’homogeneïtzació de tots els passos mitjançant un manual enfocat a un diagrama de valors.