L’objecte d’aquest treball es desenvolupar l’estudi de les variables que determinen la viabilitat de la construcció i explotació d’un centre comercial a la localitat de Vilanova i la Geltrú (Barcelona). Es tracta d’un projecte d’obra complerta, es a dir, susceptible de ser entregada a l’ús general o al servei corresponent, sense perjudicis per les futures ampliacions que posteriorment poden ser-ne objecte, i englobaran tots i cadascun dels elements que siguin precisos per l’ utilització de la obra i la seva posterior explotació. Els espais quedaran subjectes al principi d’unitat de gestió i control constituïda per el consorci d’empreses format per Media Mark, Carrefour i Filmax Vilanova, i seran explotats, conjuntament amb la obra per aquest organisme, directament o a través de tercers. Aquests estudi de viabilitat es realitza tenint en compte que el temps de construcció del centre comercial serà de dos anys, i la venta dels locals comercials petits i mitjans, per part del consorci d’empreses, es realitzarà en un període de quatre anys.