Valoració d’actius immobiliaris segons les seves característiques: efecte de comercialitzar amb una petita vs. gran immobiliària sobre el temps en el mercat i els preus finals

Abstract

Aquest projecte estudia l’impacte de comercialitzar immobles amb petites vs. grans immobiliàries en el temps al mercat i els preus finals de lloguer utilitzant les dades de Gavimmo (petita immobiliària) i Tecnocasa (gran immobiliària). S’empra un estudi d’hipòtesis i posteriorment els models de regressió de cada una de les variables estudiades per conèixer el seu comportament, així com s’estableix un model de preus hedònics per conèixer les característiques més valorades d’un habitatge en el mercat del lloguer. Els resultats ajuden a propietaris i inversors a triar el tipus d'immobiliària segons les prioritats, entre rapidesa de transacció i maximització del preu de lloguer, així com les pròpies immobiliàries a triar els habitatges als quals dedicar més temps per captar.