Estudi de viabilitat d'una àrea de serveis integrals al conductor

Abstract

El següent projecte tracta de la construcció d’una estació de subministrament de carburants i de prestació d’altres serveis en un solar situat a les afores de Fornells de la Selva. La superfície del solar es de 38.266,00m². Dels quals 14.293,64m² es qualifiquen com a edificables. 350 m2 es destinaran a sortidors de camions, 324 m2 a sortidors de vehicles, 284m2 a una botiga i WC, 1.147m2 a un restaurant i a un local comercial, 318m2 a serveis per a conductors, 500m2 a un taller mecànic amb zona de rentat, a 66 aparcaments per a turismes i a 84 aparcaments per a camions. A la botiga s’hi vendrà tot tipus de menjar i refrescos i també tindrà lavabos dins per els clients, junt a la botiga hi trobarem sortidors de gasolina per a camions i per a turismes. El restaurant tindrà barra de bar, hi haurà una zona de self-service i una zona de menjador, d’aquesta manera es vol abastir tot el tipus de client que pugui visitar els nostres serveis, ja que a part dels conductors, hi ha un polígon industrial al cantó del nostre solar amb molta activitat i pensem que pot ser un referent per als treballadors del polígon industrial. El local comercial es llogarà a qualsevol tipus de negoci perquè hi venguin productes dirigits als conductors. La zona de serveis per a conductors de camions, hi haurà WC, dutxes, maquines de refrescos i menjar, microones i taules per on poder descansar i menjar. El taller mecànic, igual que el local comercial, es llogarà a mecànics experts en turismes i camions. Hi haurà una màquina de rentat de vehicles adjacent al taller mecànic per als clients que necessitin aquest servei. També s’hi vol col·locar un aparcament per a turismes, que sigui gratuït i que disposi de 66 places de pàrquing. L’aparcament per a camions serà de pagament i tindrà servei de vigilància 24h i 84 places de pàrquing i estarà dotat amb la zona de serveis per als conductors esmentada anteriorment inclosa amb el preu de l’aparcament. Per últim, a la zona verda, s’hi col·locarà un ballat amb cérvols autòctons dels Pirineus a dins. Aquest punt serà un element diferenciador i innovador, el qual agradarà a molts clients del nostre producte. Amb la construcció d’aquest producte, el que es pretén, és aconseguir agrupar tot aquesta sèrie de serveis en un sol espai. On aquests serveis ofereixin serveis per als conductors a un preu molt competitiu i amb un qualitat òptima. D’aquesta manera, el que es vol és arribar a ser un referent per tots els conductors que hagin de circular per aquella zona, sobre tot transportistes que exportin d’Espanya a la resta d’Europa. Com a conclusió, podríem dir, que oferint tots aquests serveis en un sol espai i amb els preus competitius que es volen fer, el nostre producte es tracte d’un producte innovador. Principalment ja que no n’hi ha cap d’igual en la zona que pugui oferir tants serveis junts, tal i com es veurà durant la realització d’aquest projecte.