Mapas de zonas en ciudades intermedias de Uruguay: criterios de delimitación territorial para la construcción de vivienda social

Abstract

In the Real Estate Portfolio of the Ministry of Housing and Territorial Planning of Uruguay, Zone Maps are prepared with the objective of calling for bids in the Project Price and Land modality for the construction of social housing. For this purpose, urban planning criteria were established and sources from both the Departmental Governments and local technicians from the Ministry were consulted. In the present work it is proposed to analyze the procedure used to create the Map of the city of Maldonado. Identify the fundamental requirements regarding urban services and qualities, georeferenced them, establishing buffer areas that will result in the determination of feasible surfaces to be chosen by private companies for the construction of housing by the Ministry. The Zones established on the Maps will be compared with the results generated by cartography carried out in different situations, arriving at conclusions and suggestions.

En la Cartera de Inmuebles del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial de Uruguay se elaboran Mapas de Zonas con el objetivo de realizar llamados a licitación en modalidad Precio Proyecto y Terreno para la construcción de vivienda social. Para ello se establecieron criterios urbanísticos y se consultaron fuentes tanto de los Gobiernos Departamentales como técnicos locales del Ministerio. En el presente trabajo se propone analizar el procedimiento utilizado para la conformación del Mapa de la ciudad de Maldonado. Identificar los requisitos fundamentales respecto de los servicios y cualidades urbanas, georreferenciarlos, estableciendo áreas buffers que resultaran en la determinación de superficies factibles de ser elegidas por empresas privadas para la construcción de viviendas por el Ministerio. Se compararán las Zonas establecidas en los Mapas con los resultados generados por la cartografía realizada en distintas situaciones, arribando a conclusiones y sugerencias.

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