El alquiler: una asignatura pendiente de la Política de Vivienda en España

Abstract

En 1985, el mercado del alquiler en España se desreguló completamente con el objeto de aumentar la provisión de vivienda de alquiler. La escasez de vivienda social fue uno de los problemas latentes a resolver con el cambio de la legislación, en un entorno de tenencia tan descompensado. El benefi cio esperado después de la liberalización es aún incierto después de 25 años; incluso después de la crisis económica, sigue existiendo una importante demanda insatisfecha, junto con graves problemas de acceso y pago de hipotecas. En este contexto el objetivo de este artículo es doble: por un lado, el artículo presenta los principales argumentos en el debate académico con respecto a la tendencia de los regímenes de tenencia en Europa, prestando atención a la creciente reducción del segmento de vivienda social. Por otro, el trabajo analiza la situación actual en el sector de la vivienda de alquiler en España, de acuerdo con los datos disponibles, siendo analizadas las medidas específi cas adoptadas para estimularlo. Finalmente, se ofrece una refl exión acerca de la posible consideración del sector del alquiler como parte del segmento de vivienda social en España.