Reactivación de la construcción de un edificio plurifamiliar mediante la aplicación de la metodología Last Planner System (LPS) Y Lean Construction

Abstract

En el presente trabajo de Fin de Máster Universitario de Gestión de la Edificación se desarrolló la aplicación de la Metodología Last Planner System (LPS) y los conceptos del Lean Construction en la ejecución de un edificio del sector de vivienda en Lima, Perú. Durante la pandemia del Covid19, los proyectos se paralizaron debido a la crisis sanitaria que se afrontaba a nivel mundial. En Perú, se decretó cuarentena por tres meses, causando la detención de las obras de construcción en su mayoría del sector vivienda. De esta manera, se generaron retrasos en plazos de contratos, deterioro del material en obra, demora de importaciones, daños dentro de la construcción por falta de limpieza y mantenimiento, entre otros. Se planificaron las actividades de obra de manera eficiente para el desarrollo de los procesos manteniendo de la calidad y agregando valor; reduciendo todo tipo de sobrecostes y horas improductivas, tratando de equilibrar el tiempo perdido en la paralización a causa de la pandemia, considerando que por temas de salud se debe tener un aforo limitado en la obra de construcción. Se analizaron y se aplicaron las herramientas del LC y LPS, desarrollando la planificación de la obra después de la pandemia en diferentes niveles de detalle. Se planteó el flujo de actividades o tareas, logrando obtener valor al producto final consiguiendo la satisfacción y confianza tanto de las personas quienes aportaron sus conocimientos y mano de obra, como de los propietarios quienes vivirán en el edificio. Este documento demostró mediante la aplicación de la Metodología Last Planner System (LPS) y los conceptos del Lean Construction (LC) la optimización de la reactivación de una obra de construcción de un edificio plurifamiliar en Lima, después de meses de paralización de trabajos, logrando entregar el edificio y los departamentos a los propietarios en el tiempo, costo y con la calidad establecida.